Kræver en udestue eller tilbygning byggetilladelse?
Byggetilladelse eller ej?
Det er et af de spørgsmål, der oftest skaber usikkerhed, når man drømmer om mere plads. Svaret er: det kommer an på. Nogle mindre løsninger kan opføres uden tilladelse, mens de fleste tilbygninger kræver en godkendelse fra kommunen. Her får du et overblik – og husk, at vi altid afklarer de præcise regler for din adresse.
Hovedreglen
Om du skal have byggetilladelse afhænger især af størrelse, placering på grunden og den lokalplan, der gælder for dit område. Jo større og mere permanent bygningen er, jo mere sandsynligt er det, at der kræves en tilladelse. En isoleret helårstilbygning eller et orangeri kræver næsten altid byggetilladelse, mens en mindre, let overdækning i visse tilfælde kan laves uden.
Udestue
En udestue ligger i en gråzone, fordi den findes i mange størrelser og udførelser. Mindre udestuer kan nogle steder opføres uden tilladelse, men ofte kræves der en anmeldelse eller en egentlig byggetilladelse – især hvis udestuen er isoleret og tænkt til helårsbrug. Bebyggelsesprocenten på din grund spiller også ind.
Tilbygning og orangeri
En tilbygning til boligen – hvad enten det er i glas eller et orangeri – regnes som en udvidelse af boligarealet og kræver som udgangspunkt byggetilladelse. Kommunen skal sikre, at byggeriet overholder bygningsreglementet og lokalplanen, herunder afstand til skel, højde og bebyggelsesprocent.
Overdækning
En åben terrasseoverdækning har lempeligere regler end en lukket, isoleret bygning, men også her afhænger det af størrelse og placering. Vær opmærksom på, at en overdækning, der senere lukkes til en udestue, kan ændre kravene.
Sådan hjælper vi dig
Reglerne kan virke uoverskuelige, men du skal ikke selv navigere i dem. Vi undersøger lokalplanen og reglerne for netop din adresse, laver de nødvendige tegninger og hjælper med selve ansøgningen til kommunen. Sagsbehandlingstiden varierer, men ligger typisk fra nogle uger til et par måneder, og det tager vi højde for i tidsplanen.
Vil du vide, hvad der gælder for din bolig? Ring på 97 15 27 88 eller bed om et uforpligtende tilbud, så tager vi hånd om både rådgivning og papirarbejde.
BESTIL VORES KATALOG
Bestil VJB’s katalog og se vores udvalg af udestuer, vinterhaver og tilbygninger – dansk kvalitet, tidløst design og løsninger, der passer til dit hjem.
Bestil vores gratis katalog og lad dig blive inspireret
Hvordan ønsker du dit katalog leveret?
Høj Kvalitet - Jysk Mentalitet
Specialist i udestuer, orangerier og tilbygninger.
Vi skaber rum der forbinder dit hjem med naturen.
